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[楼市速递] 鲁南花卉市场地块正式拍卖,7亿元起拍

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发表于 2019-8-23 11:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
经临沂市人民政府批准,日前临沂市行政审批服务局决定挂牌出让1宗国有建设用地使用权。

该地块宗地编号为2019-096号,土地位于罗庄区沂州路与铁路专线交会处东南,四至为:东至即丘路(规划),南至规划绿化带,西至沂州路(规划)绿化带、十里堡村用地,北至十里堡村用地。

地块出让面积为89681平方米(134.5215亩),土地用途为商住用地(商住比25%:75%),规划条件:2.6≥容积率≥1.0,建筑密度≤35%,绿地率≥30%。起始价70000万元,约合520万/亩起拍。
从位置来看,该地块属于原鲁南花卉市场用地。今年年初罗庄区全面启动百花湖片区拆迁征收工作。4月8日,鲁南花卉市场正式搬迁,涉及200多家经营户,拆迁占地5.3万平方米。
按照百花湖片区拆迁计划,共涉及盛庄街道十里堡社区、店子社区、葛庄社区、寇对河社区等4个社区(村),民房企业2200余家,拆迁总面积116万平方米,腾空土地4320亩。
百花湖新区项目位于临沂市罗庄区盛庄街道,东靠滨河西路、西邻沂蒙南路、北接沂河路、南依湖北路,总占地面积约7平方公里,计划总投资额300亿元。
2018年3月27日,罗庄区人民政府与奥德城投集团就奥德花卉新城片区开发签订了合作合同,约定由奥德城投集团为主,总投资300亿元建设7500余亩的百花湖生态组团和滨河生态产业文旅国际新城。

在产业定位上,项目依托百花湖生态组团,以建设现代花卉新城为目标,推进国际海棠艺术中心、国际百花城、花为媒花卉风情商业街等项目,全力打造集观赏、娱乐、花卉交易、餐饮住宿于一体的花卉主题商业综合体组团、临沂主城南区城市地标建筑集群。
在功能定位上,项目以健康、生态、旅游、时尚等新兴产业为依托,打造集地域文化、特色产业、旅游观光、健康颐养、生态宜居五位一体,产、城、游、学、养融合的创新型滨河生态产业文旅国际新城和新旧动能转换示范区。
百花湖新区项目因其不可复制的区位优势,相对整块比较宽广的可利用土地,充分发挥罗庄区新旧动能转换引擎作用,建设国内一线生态新区,实现罗庄突破,向中心城区快速融合的重任。

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