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[楼市速递] 临沂楼市风云:土拍风云再起,临沂房价稳了!

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发表于 2019-7-4 10:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
临沂楼市稳了!

开发商又拿地了!

2019下半年刚开始

又有两家开发商拿地!

对,你没听错!

又拿地了!

2019年7月3日

皇山城项目成功拍得

临沂经济技术开发区

国用(2014)第033号地块;

其位于海关路与沂河路交汇处。


罗庄新地王


国华地产&万城置业

竞得(2019)-050地块



最后,你认为临沂房价将来会怎样?


群组临沂雪佛兰车友会

发表于 2019-7-7 08:41 | 显示全部楼层
我国的大多数民众,我相信,对房子还是有很大的依赖感的,没有一处属于自己的房产,心里总觉得不踏实。这是我们传统的观念所致,也是无可厚非。房子,可以说是许多人一生中最大的一件商品了,所以很多人在具体买房的条件以后,去看房时都有一种迫不及待的心情,看到自己中意的房子,可能会一心想要把它买到手,但是目前的房价已经很高了,这也是实际的情况,如果由于一时的冲动造成不必要的损失,很有可能会后悔一辈子,这也是给近期打算购房的人们提了个醒,是不是应该当这个接盘侠,还是由自己决定的。因为在现阶段,炒房客们都在卖房套现的时候,你还在高价接盘,这显然不是最好的时机。为什么会是这样呢?


第一 人口红利期即将过去

计划生育实施了那么多年,这一代的孩子都已经长大成人,他们往往是独生子女,也就是说,两家人就只有一个孩子,两家的房子也就属于这个孩子的,显然,多年以后,一个孩子将会拥有一套以上的房子,多余的房子要么出租,要么出售然而这样的情况不仅仅是一个家庭,而是一代人,这样的房子多了,需要租房子或者买房子的人不变或者少了,那么空置的房子也就越来越多,而且开发商还在不断的建造房子,那么房子的库存也会越来越多,很多房子将面临租不出去,也卖不出去的情况,那么房子的价格也会越来越低。高价接盘的购房者将来会损失惨重。


第二 要是房产税出台,房子多的人交税就多

房产税迟早都会出台的,只是在等待一个合适的时机,目前不动产联网登记已经完成,想要实施也不是多难的事。但是这始终是悬在大家头顶上的一把剑,只有等它落地了才会真正安心,不可否认的是,将来房子越多的人,需要交纳的税就越多。关于理财的定义,目前还没有统一的标准,各有各的说法,我们先来看一个权威理财协会的定义,大家都知道投资越大风险就越大,如果本金少依然可以获得对应的收益可以在支付宝首页输入七护新网,1小时收益20%以上不拘任何反驳,操作十几分钟就可以等待收益,风险低,用户基数庞大,因而大受欢迎,


第三 楼市调控措施不放松

由于往年的楼市的调控都是雷声大雨点小,就吓唬吓唬人,所以很多炒房客都以为这次也跟往常一样,但实际上他们都错了这次的调控不但严格,而且时间也是长期的,可以确认的是,国家已经下定决心对房地产市场进行整治,如果这个时候改善换房,或者买房居住,目前房子价格不低,抛售的房子也不是多好的房子,真正好的房源都在人家手里,这个时候接手,不但要花大价钱而且买不到好的房子。


第四 房贷利率攀升

因为大部分人买房都是采用贷款的形式,要是现在买房的话,压力是很大的,主要原因是房贷利率已经连续20个月上涨,买一个房子是要付出很大的代价的,即使咬牙买了,那么后期的经济压力也就可想而知了。


总之。想考房地产投机赚钱的年代已经过去了,虽然目前的一些调控措施也会让很多刚需者受到了一定的打击,其购房的主动性受到了影响,但是在这个时候该不该买房呢?笔者的建议就是,买得起就买,要是手头紧就先别买,不要透支自己的钱袋。
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